Av Peter Unrecorded Date:

Min fråga är

Min svägerska har haft en lägenhet, men sa upp den då hon fick jobb på en annan ort. Hon hade en kompis som ville ta över hyreskontraktet, men hyresvärden sa att allt måste gå via den
vanliga förmedlingen. De måste stå i kö.

Detta resulterade i att min svägerska måste betala för tre månaders hyra, trots att det helt uppenbart finns en eller flera intressenter till att hyra lägenheten. Har hyresvärden rätt att göra så, eller kan min svägerska gå till någon slags
hyresnämnd och få detta prövat. Och kanske även få tillbaka sin i onödan påtvingade inbetalda hyra.

/Peter

Av Eda söndag den 08 december 2002 - 11.58:

Ett avtal är i princip alltid bindande för bägge parter. Hyresavtal utgör inget undantag, och inkluderar normalt sett bestämmelser kring hur en uppsägning skall gå till.

Såvitt jag minns har en rad olika kommuner, bostadsföretag och privata fastighetsägarorganisationer frivilligt kommit överens om att varannan ledig lägenhet skall lämnas till Bostadsförmedlingen. Att hyresvärden alltid måste gå via denna stämmer alltså inte i dessa fall.

Sedan är det en annan sak om fastighetsägaren vill att även lediga lägenheter till den interna kön skall gå i turordning.

Man skulle kunna tänka sig att hyresvärden erbjuder den lediga lägenheten till personerna i den interna kön med förutsättningen att den person som sedemera flyttar in gör detta omgående (så att den avflyttande personen slipper betala för de sista månaderna). Å andra sidan så får ju hyresvärden under alla omständigheter in sin hyra, så incitamentent för detta är nog rätt svagt.