NCC
säljer utvecklingsfastighet i Köpenhamn för 400 Mkr
(001127) NCC Danmark har tecknat avtal med ATP
Ejendomme A/S om försäljning av en utvecklingsfastighet på
Langelinie i Köpenhamn för ca 400 MKr. Försäljningen ger en god
utvecklingsvinst för NCC.
Försäljningen till ATP Ejendomme avser en fastighet om 13 000
kvm och garage med 120 parkeringsplatser. 75% av fastigheten är
uthyrd till Dragsted Schlüter Aros Advokatfirma. Kontoret är klart
för inflyttning under 2002.
NCC Danmark har utvecklat Langelinie, beläget i Köpenhamns hamn,
sedan 1994. Utvecklingen omfattar totalt 61 000 kvm kontor, butiker
och bostäder till ett projektvärde om 1,7 miljarder kronor, varav
NCC Danmark har utfört totalentreprenader för 1,25 miljarder
kronor.
Försäljningen kommer att ingå i NCC Fastigheters resultat för
fjärde kvartalet inom området fastighetsutveckling.
Diös
säljer fastighet i Uppsala
(001116) Fastighetsbolaget Diös, noterat på OM
Stockholmsbörsens O-lista och under uppköp av AP Fastigheter,
säljer en centralt belägen fastighet i Uppsala till
bostadsrättsföreningen Huskornet för 23,5 Mkr. Priset motsvarar
13.568 kr/kvm. Tillträde sker den 15 december 2000.
Fastigheten, Fjärdingen 18:1 (Kornhuset) ligger på Övre
Slottsgatan 12 i Uppsala. Huset, som är byggt 1840, rymmer totalt
1.732 kvm uthyrbar yta varav 1.563 kvm är bostäder, 48 kvm av
lokalerna är en tandläkarmottagning och 121 kvm en restaurang.
Köpeskillingen ligger 38% över marknadsvärderingen per
december 1999 och 27% över senaste marknadsvärdering per oktober.
Affären ger en reavinst för Diös på cirka 9 Mkr.
Wihlborgs
säljer fastigheter i Lomma
(001107) Wihlborgs säljer två fastigheter i Lomma
för 100 Mkr med en vinst uppgående till 30 Mkr, som kommer att
påverka resultatet under kvartal 4 2000. De aktuella fastigheterna
Lomma 25:4 och Lomma 25:5 består av ett markområde om c:a 141 000
Kvm, som är bebyggt med 33 000 Kvm industrilokaler. Köparen JM AB
tillträder fastigheterna den 30 november 2000.
Tornet
lämnar Belgien och renodlar i Sverige
(001031) Fastighets AB Tornet säljer den enda
kvarvarande fastigheten i Belgien, Norderlaan 700, via dotterbolaget
Euro Tower. Försäljningen ger inte upphov till någon
resultatpåverkan. Bokfört värde på fastigheten är ca 110 Mkr.
Fastigheten, vars mark är förorenad, säljs i befintligt skick
där Tornet har frånsagt sig allt ansvar för den förorenade
marken. Försäljningen är villkorad av att de lokala myndigheterna
godkänner överlåtelsen.
Avyttringen av lagerfastigheten i Antwerpen innebär att Tornet
går in i slutfasen av avyttringsarbetet med de återstående
utlandsfastigheterna. Efter försäljningen återstår endast sex
utlandsfastigheter varav två i Frankrike och fyra i Tyskland.
Fastighets AB Tornet är även på väg att sälja även 33
fastigheter i Jönköping, Skövde och Trollhättan via sitt
dotterbolag Malmstaden. Den omfattande försäljningen innebär att
Tornet lämnar såväl Jönköping som Trollhättan. I Skövde
återstår endast en mindre fastighet i Tidan.
NCC
säljer utvecklingsfastighet i Köpenhamn för 350 Mkr
(001024) NCC Danmark har tecknat avtal med
Finansieringsinstituttet for Industri og håndvaerk, FIH, om
försäljning av en utvecklingsfastighet på Langelinie i Köpenhamn
för 350 Mkr. Försäljningen ger en god utvecklingsvinst för NCC.
NCC Danmark har utvecklat Langelinie sedan 1994. Utvecklingen
omfattar totalt 61 000 kvm kontor, butiker och bostäder till ett
projektvärde om 1,7 miljarder kronor, varav NCC Danmark har utfört
totalentreprenader för 1,25 miljarder kronor.
Försäljningen till FIH avser den sista delen som ska utvecklas
på Langelinie. NCC Danmark ska utveckla ett nytt huvudkontor åt
FIH som omfattar 11 200 kvm med en spännande planlösning såväl
arkitektoniskt som planmässigt. Kontoret är klart för inflyttning
under våren år 2002.
Wallenstam
säljer bostadsfastigheter i Göteborg
(001018) Wallenstam Göteborg AB säljer fyra
bostadsfastigheter i Lunden, Göteborg, till en privat köpare. Den
totala köpeskillingen uppgår till 63,5 Mkr vilket motsvarar ca 10
500 kr/kvm.
NCC
och Alfred A Palmberg säljer fastighet i Finland för 218 Mkr
(001013) NCC Finland och Alfred A Palmberg har
tecknat avtal med Tapio Insurance Companies om försäljning av
Stella Terra i Esbo för 218 Mkr, vilket ger en god utvecklingsvinst
för NCC. Fastigheten färdigställs under vintern år 2001.
Stella Terra är den fjärde delen som ingår i Stella Business
Park i Leppävaara, Esbo i närheten av Helsingfors. Stella Business
Park är en av de internationella företagsparker som är under
uppförande i ett av Europas expansivaste områden för IT och
telekom.
Stella Terra har en area om 12 000 kvm med tillhörande
parkeringshus om 290 platser. Fastigheten är fullt uthyrd
huvudsakligen till tillväxtföretag inom IT, telekom och
internettjänster. Stella Terra färdigställs under februari år
2001.
Företagsparken Stella Business Park är uppförd tillsammans med
Alfred A Palmberg Oy och omfattar fyra kontorsbyggnader med en area
om 26 000 kvm samt två parkeringshus om totalt 740 platser. Stella
Business Park kommer att husera cirka 45 företag med arbetsplatser
för cirka 1 200 personer.
Capona
förvärvar Airport Hotel Bonus Inn i Helsingfors-Vanda
(001006) Hotellfastighetsbolaget Capona
förvärvar fastigheten Airport Hotel Bonus Inn som ligger i
Helsingfors-Vanda och har 211 hotellrum. Tillträde sker under
oktober 2000.
Hotellfastighetens förvärvspris uppgår till cirka 71 MFIM
vilket motsvarar cirka 102 MSEK. Direktavkastningen beräknas på
helårsbasis uppgå till cirka 9 procent. Caponas resultat efter
skatt beräknas på helårsbasis öka med drygt 2 MSEK, vilket per
aktie motsvarar drygt 10 öre.
Fastigheten är uthyrd till Bonfinn Oy som driver Airport Hotel
Bonus Inn med ett omsättningsbaserat hyresavtal. Hotellet har idag
inte någon kedjetillhörighet, men Caponas ambition är att Bonus
Inn kopplas till ett starkt varumärke.
Se vidare förteckning över Börsnoterade
fastighets- och byggbolag resp sidan med sammanfattningar över
dessa företags bokslut.
Mer info kan även finnas i Aktier
och aktiehandel.
© Constellator 1997-2000
