Vakansgraden sjunker för kontorslokaler

"Efterfrågan på kontor är just nu större än utbudet i Stockholm. En del av våra kunder upplever ett så stort gensvar på sin annonsering att man inte hinner bearbeta förfrågningarna med den kvalitet som en seriös fastighetsuthyrare vill upprätthålla", förklarar Petri Asela på Lediga Lokaler, som hjälper fastighetsägare att marknadsföra sig både via tidningsannonser och on line på Internet .

Enligt Profi AB så råder det brist på stora kontorsytor i innerstaden samtidigt som hyrorna börjar kännas höga. Det innebär samma centrifugaleffekt som under den föregående fastighetsboomen; stora företag med behov av större sammanhängande kontorsytor till ett rimligt pris lämnar innerstadens absoluta kärna för malmerna, nya objekt som Alvik strand och nyrenoverade fastigheter som Garnisonen. Också rena ytterområden som Kista och Nacka strand är hetare än på länge.

Samma slutsats drar också Nils Jönniger på Strateg Fastighetskonsult AB, ett bolag specialiserat på kontor, lager och produktionsutrymmen: "Vi ser ett expansionsbehov som omfattar alla typer av företag, alltså inte längre enbart de snabbväxande IT-företagen, vilket var fallet för ett par år sedan. Alla slags ytor efterfrågas och efterfrågan sprids i koncentriska cirklar kring stadskärnan."

Sammanlagt finns byggrätter på mer än två miljoner kvadratmeter ny kommersiell fastighetsyta i Storstockholm. JM Bygg AB har kommit långt med exploateringen av kontorsyta i Frösunda stad vid E4 strax utanför innerstan. NCC har dragit upp riktlinjerna för nya Kista Science Tower. Enligt Stefan Holmlund på NCC omfattar projektet mer än 50 000 kvadratmeter kontor och 12 000 kvadratmeter för butik och service. Den högsta byggnaden blir på hela 31 våningar.

 .

Oktober -98
Tage Erikson