[an error occurred while processing this directive]
Pandox förvärvar
hotellfastigheten Grand Hotel Borås
(990628) Renodlingen av Fastighets AB
Tornets fastighetsbestånd tar ett stort steg framåt
i och med avyttringen av ett större antal
fastigheter inom ramen för dotterbolaget Malmstaden.
Tornet avyttrar hela 54 fastigheter på ett antal
oprioriterade orter till bokfört värde.
Försäljningarna innebär att Tornet helt lämnar
Eksjö, Nässjö, Sävsjö, Tidaholm och Skara
kommun.
"Jag tror att Tornet har utomordentliga
förutsättningar att nå målet om koncentration
till prioriterade orter inom utsatt tid.
Avyttringstakten har hela tiden varit högre än den
ursprungliga planen", säger Sverker Lerheden,
VD för Fastighets AB Tornet.
Pandox förvärvar
hotellfastigheten Grand Hotel Borås
(990623) Pandox Hotellfastigheter AB
(publ) förvärvar hotellfastigheten Grand Hotel
Borås. Hotellet har 158 rum och omfattande
restaurang- och konferensverksamhet. Hotellrörelsen
ägs och drivs av Svenska Stadshotell AB och
distribueras av First Hotels genom ett
franchiseavtal.
Fastighetens anskaffningsvärde, inklusive latent
skatt, uppgår till cirka 70 MSEK. Driftsöverskottet
beräknas på helårsbasis uppgå till 5,6 MSEK och
direktavkastningen blir därmed 8,1%. Pandox resultat
efter skatt ökar med 1,0 MSEK, motsvarande en vinst
per aktie med 7 öre. Kassaflödet per aktie
förbättras med 14 öre.
Diligentia förvärvar fastighet
i Malmö för 143 Mkr
(990621) Malmö Kommun och Diligentia har
idag överenskommit att Diligentia förvärvar del av
fastigheten Bilen 4 (före detta SAAB-fabriken).
Tillträde avses ske den 1 oktober 1999 efter det att
Tekniska Nämnden och kommunfullmäktige i Malmö
godkänt försäljningen.
Totalt omfattar området drygt 100 000 kvm och
utnyttjas idag huvudsakligen som mäss- och
kongresscenter. Med nuvarande användning avkastar
fastigheten 5,5 procent per år.
Diligentia avser att successivt förädla
fastigheten och planerar att i en första etapp
omvandla en del av fastigheten till attraktiva och
moderna kontor på sammanlagt 30 000 kvm med
inflyttning från och med halvårsskiftet nästa år.
Columna Fastigheter förvärvar
byggrätter
(990618) Columna Fastigheter har
förvärvat 57.000 kvadratmeter byggrätt i Botkyrka
Kommun. Tomterna ligger i omedelbar närhet av
Columna-ägda Slagsta Centrum, som för närvarande
byggs om till ett modernt köpcentrum med hotell.
Byggrätterna avser byggnation av cirka 57.000 kvm
kontors- eller industrilokaler.
Columna Fastigheter skall nu undersöka
möjligheterna att istället nyttja marken till att
bygga bostäder. Om planerna går i lås beräknas
byggnation inledas inom cirka 2-3 år.
Wihlborgs säljer fastigheter
för 95 Mkr
(990609) Som ett led i Wihlborgs
fortsatta omstrukturering av fastighetsbeståndet,
har 6 fastigheter sålts för en total köpeskilling
om 95 Mkr, med en förädlingsvinst uppgående till 8
Mkr. Fastigheternas sammanlagda yta är c:a 14.000
Kvm.
De nya köparna tillträder fastigheterna under
andra kvartalet 1999, förutom i två fall, där
tillträde sker under kvartal tre 1999.
"Försäljningarna innebär att Wihlborgs
lämnar de oprioriterade orterna Borås och Kumla,
samt att vi tagit ytterligare steg i renodlingen mot
större och mer rationella förvaltningsenheter inom
Stockholmsregionen, säger VD Erik Paulsson i en
kommentar till affärerna".
Mandamus lämnar Kristinehamn
och ökar i Malmö
(990603) Mandamus säljer samtliga
fastigheter i Kristinehamn för 45 Mkr med en
realisationsvinst på drygt 4 Mkr. Försäljningen
omfattar totalt sju fastigheter med en uthyrningsbar
area om ca 13.500 kvm. Efter denna försäljning har
Mandamus sedan årsskiftet lämnat 12 kommuner och
äger nu fastigheter i 54 kommuner.
Mandamus förvärvar samtidigt en större
bostadsfastighet i centrala Malmö för 75 Mkr. Den
förvärvade fastigheten omfattar 11.810 kvm varav
10.189 kvm bostäder. Fastigheten förvärvas från
Byggnadsentreprenörerna med tillträde den 1
september 1999.
Effekten av affärerna är att löpande resultat
efter finansnetto ökar med ca 2,2 Mkr på årsbasis.
Castellum förvärvar
fastigheter för 200 Mkr
(990601) Fastighetsbolaget Castellum har
förvärvat nio kommersiella fastigheter i
Storgöteborg och Öresundsområdet för sammanlagt
ca 200 Mkr.
Genom dotterbolaget Harry Sjögren i
Mölndal har Castellum i en affär förvärvat sex,
till varandra gränsande, kontors- och
industrifastigheter i Lackarebäck i Mölndal med
skyltläge mot södra motorvägsinfarten till
Göteborg. De förvärvade fastigheterna, som
tillträds den 1 oktober, har en total uthyrningsbar
yta om ca 39 000 kvm, varav ca 5 000 kvm är vakanta.
Fastigheterna innehåller också byggrätter, som
möjliggör utbyggnader om totalt ca 10 000 kvm. Den
totala köpeskillingen uppgår till ca 150 Mkr
inklusive lagfartskostnader.
Harry Sjögren AB har dessutom för 42 Mkr
förvärvat ytterligare en lager- och
kontorsfastighet i Högsbo-Sisjöns industriområde i
södra Göteborg, där bolaget har ett betydande
bestånd. Hela den uthyrningsbara ytan om 5.490 kvm
har i samband med affären långsiktigt hyrts ut till
säljaren. I fastigheten, som tillträddes den 1
april, ingår dessutom en outnyttjad byggrätt om ca
2.000 kvm, där en tillbyggnad planeras.
Dotterbolaget Fastighets AB Briggen har
för en sammanlagd köpeskilling om ca 8 Mkr
förvärvat, dels en lagerfastighet om 1 640 kvm i
Elisedal i Malmö, dels en outhyrd kontors- och
lagerfastighet om 2 500 kvm intill en av bolagets
befintliga fastigheter i Helsingborg. Tillträde till
fastigheterna beräknas ske under hösten.
NCC säljer fastighet i
Helsingfors
(990601) NCC Puolimatka har träffat
avtal med Tapiola-gruppen om försäljning av en
fastighet i Vantaa i utkanten av Helsingfors.
Köpeskillingen uppgår till 40 MFIM, d.v.s. drygt 60
miljoner svenska kronor. Det är El-Giganten som
kommer att öppna sin första finska butik i
fastigheten till hösten.
Fastigheten är på totalt 5.200 kvm och kommer
att innefatta butiks-, lager- och kontorslokaler samt
120 parkeringsplatser. El-Giganten ägs av norska
Elkjöp-gruppen, ett börsnoterat bolag med den
största butikskedjan för hushållsmaskiner och
elartiklar i Skandinavien.
Det kommersiella utbudet i Vantaa ökar stadigt
bl.a tack vare det attraktiva läget. Den nu sålda
fastigheten ligger i direkt anslutning till
shoppingcentrat vid Tuusulantie, en av huvudvägarna
från Helsingfors som också leder till flygplatsen.
NCC Puolimatka utvecklar fastigheten som kommer att
stå färdig under sommaren.
Wallenstam köper 17.000 kvm i
Stockholm
(990530) Wallenstam köper Boo Sjukhus i
Orminge, Stockholm. Fastigheten ligger i direkt
anslutning till bostadsområdet som sedan tidigare
ägs och förvaltas av Wallenstam. Fastigheten är
idag delvis uthyrd. Köpesumman uppgår till 42,5 Mkr
och tillträde sker 990701. Fastighetsförvärvet
beräknas påverka förvaltningsresultatet positivt
redan från 1999.
Samarbetsavtal har tecknats med Bureägda Vittra
om att etablera förskola och skola i fastigheten.
Vasakronan köper central
fastighet i Göteborg
(990519) Vasakronan fortsätter att
expandera i Göteborg och köper fastigheten
Nordstaden 17:6 av Akelius Fastighets AB. Fastigheten
ligger centralt. Köpeskillingen uppgår till 35 Mkr.
Fastigheten uppfördes 1862 och byggdes om 1991-96
och är väl underhållen. Fastigheten ligger på
Kronhusgatan 9,11 och 13 i Västra Nordstaden.
Kontorsfastigheten är på 4 500 kvm och är en
äldre moderniserad fastighet. I fastigheten är 14%
vakant.
NCC säljer fastighet i centrala
Stockholm för 121 Mkr
(990518) NCC Fastigheter har träffat
avtal med Gamla Livförsäkringsbolaget SEB Trygg Liv
om försäljning av fastigheten Nedre Vätan 4 i
centrala Stockholm. Köpeskillingen uppgår till 121
miljoner kronor och affären innebär en vinst för
NCC på 17 miljoner kronor.
Fastigheten, som är från 1880-talet, har
totalrenoverats under 1980- och 90-talet. Den
inrymmer såväl kontor som butiker, är på ca 3.200
kvm och har ett mycket attraktivt läge på Birger
Jarlsgatan 33. Fastigheten är fullt uthyrd och
största hyresgästen är Celsius AB. Driftnettot
för fastigheten var 1998 5,7 miljoner kronor.
Köparen tillträder fastigheten den 1 juli 1999.
Vasakronan säljer två
bostadsfastigheter i Malmö
(990504) Vasakronan fortsätter att
renodla beståndet och säljer två
bostadsfastigheter vid Möllevångstroget till MKB.
Köpeskillingen uppgår till 19,5 Mkr.
Fastigheterna Hagen 1 och Lodet 1 har en totalyta
på 2 944 kvm fördelade på 37 lägenheter. Inom
fastigheten Hagen 1, som är direkt belägen vid
Möllevångstorget, finns tre butikslokaler i
bottenplanet. Köpeskillingen 19,5 Mkr motsvarar 6
624 kr/kvm.
Vasakronan köper fastighet i
Gamla stan
(990409) Vasakronan kompletterar sitt
fastighetsbestånd i Gamla Stan i Stockholm med
förvärv av fastigheten Apollo 1 på Skeppsbron.
Köpeskillingen uppgår till 32 Mkr.
Fastigheten Apollo 1 ligger på Skeppsbron 26 i
Gamla Stan med ett mycket bra läge.
Kontorsfastigheten är på 1 450 kvm och är uppförd
på 1630-talet. Hyresgästerna består av ett flertal
mindre företag. Det finns idag en mindre vakans.
Fastigheten är i bra skick och bolaget ser en god
potential för ytterligare förädling.
Vasakronan har nu har 7 fastigheter i Gamla Stan
med ett marknadsvärde på cirka 400 Mkr.
Wihlborgs byter fastigheter i
Göteborg
(990407) Wihlborgs säljer fastigheten
Gårda 4:11 i Göteborg, omfattande c:a 7 500 kvm
kontor. Köpeskillingen uppgår till 42,5 Mkr och
köpare är Platzer Fastigheter AB.
Wihlborgs köper exploateringsfastigheten
Tingstadsvassen 34:1 i Göteborg, innehållande 5 800
kvm byggrätt med färdigställt
grundläggningsarbete. Köpeskillingen uppgår till
13 Mkr och säljare är Platzer Fastigheter AB.
Wihlborgs har träffat avtal om förvärv av
återstående del av den tidigare hälftenägda
fastigheten Brämaregården 13:2 i Göteborg.
Köpeskillingen uppgår till 12 Mkr, och säljare är
Oskarsborg AB.
Affärerna medför att Wihlborgs fastighetsinnehav
i Göteborg minskar med 17,5 Mkr, utan
resultatpåverkan. Avsikten är att de förvärvade
grannfastigheterna Tingstadsvassen och
Brämaregården, skall förädlas och därefter
avyttras.
Castellum förvärvar
fastigheter för 240 Mkr
(990407) Fastighetsbolaget Castellum har
förvärvat tre kommersiella fastigheter i Lund och
Malmö samt en större byggrätt i Lund för
sammanlagt 220 Mkr. I Stockholm och Västerås har
två kommersiella fastigheter förvärvats för
sammanlagt 20 Mkr.
Genom dotterbolaget Fastighets AB Briggen
i Malmö har Castellum förvärvat två, till
varandra gränsande, fastigheter i Råbyholms
industriområde i Lund, båda med skyltläge mot
motorvägen E22. För 55 Mkr har förvärvats en
lager- och kontorsfastighet om totalt 10 640 kvm
uthyrningsbar yta, varav ca 1 600 kvm är vakanta vid
tillträdet. Vidare har en kontorsfastighet om 11 738
kvm och en byggrätt om ca 10 000 kvm förvärvats
för 93 Mkr. De befintliga byggnaderna är fullt
uthyrda.
Vid Fredriksbergsgatan i Malmö har Briggen för
41 Mkr förvärvat en kontors- och lagerfastighet om
8 970 kvm uthyrningsbar yta, varav ca 20 % är
vakanta vid tillträdet. Fastigheten, som även
innehåller ca 1 200 kvm garage, kommer under de
närmaste åren att genomgå en omfattande
upprustning.
Se vidare förteckning över Börsnoterade
fastighets- och byggbolag resp sidan med sammanfattningar över
dessa företags bokslut..
Mer info kan även finnas i Aktier
och aktiehandel.