Ny VD för Wallenstam i
Stockholm
(991020) Anette
Sand blir ny VD för Wallenstam Stockholm AB. Anette
är 42 år och kommer närmast från eget
konsultbolag, Sand Partner och har dessförinnan
arbetat som VD för HSB Södertörn Boservice AB.
Anette tillträder sitt nya jobb den första
november.
Pandox överlåter driften av
hotellfastighet i Stockholm
(990916) Pandox
Hotellfastigheter AB (publ) har förvärvat
hotellfastigheten Fogg´s Hotel i Stockholm från AMF
Pension och samtidigt förvärvat
operatörsverksamheten i Fogg's Hotel från
International Policy Management AB.
Pandox säljer nu operatörsverksamheten och
tecknar nytt hyresavtal med Choice Hotels Scandinavia
ASA (CHS). Avtalen gäller från den 1 oktober vilket
sammanfaller med den tidpunkt Pandox tillträder
hotellfastigheten och operatörsverksamheten. CHS
övertar även personalen på hotellet. Hotellet har
146 rum och ca 30 årsarbetare. Hotellrörelsen
kommer att drivas under varunamnet Quality Hotel
Nacka. Quality är Choice Hotels varumärke för
fullservicehotell.
Mandamus laddar boendet i
samarbete med Birka Energi
(990913) Mandamus
Fastigheter och Birka Energi har tecknat ett avtal
som ger Mandamus hyresgäster lägre elkostnader.
Dessutom ska bolagen tillsammans driva
utvecklingsprojekt för smarta hus-lösningar.
Samarbetet ger ett rejält tillskott till Laddat
Boende, det koncept som Mandamus erbjuder sina
bostads- och lokalhyresgäster.
Mandamus Fastigheter AB har cirka 11.500
bostadshyresgäster och drygt 1.000 lokalhyresgäster
i södra och mellersta Sverige. Genom Mandamus
koncept Laddat Boende erbjuds hyresgästerna ett
konkurrenskraftigt elpris från Birka Energi.
Dessutom kommer Mandamus och Birka Energi att
samarbeta kring s.k. smarta-hus-lösningar för
Mandamus fastigheter.
Nytt incitamentsprogram i
Castellum
(990610) Castellum
AB inför ett nytt incitamentsprogram för
företagsledningen och övriga ledande
befattningshavare innefattande de verkställande
direktörerna i dotterbolagen, sammanlagt elva
personer.
Programmet, som är treårigt, består av två
delar. Den ena delen baseras på aktiens
kursutveckling under treårsperioden, såväl i
absoluta tal som i förhållande till branschindex
och är maximerad till totalt en och en halv
årslön. Den andra delen, som avräknas årligen,
baseras på bolagets resultatutveckling och är
maximerad till en halv årslön per år.
Eventuellt utfallande bonus utbetalas som lön,
varvid hälften av utbetalt belopp skall användas
för förvärv av Castellumaktier.
NCC koncentrerar till
kärnaffären
(990316) NCC har
beslutat att ytterligare koncentrera verksamheten
till kärnaffären bygg och fastighetsutveckling
genom följande förändringar:
Neptun Maritime
säljs
NCC säljer sin aktiepost i Neptun Maritime, till Sea
Containers. 65 % av aktieposten säljs kontant till
ett pris av 18 FIM per aktie, motsvarande ca 370
MSEK. Samtidigt tecknas en option med rätt att
sälja resterande innehav om tre år för 15 FIM per
aktie. För kontantdelen är priset drygt 30% över
nuvarande börskurs. Kontantförsäljningen ger en
realisationsvinst på ca 100 MSEK.
Hufvudstaden delas
ut
NCC:s bolagsstämma den 15 april föreslås besluta
att NCC:s innehav av A-aktier i Hufvudstaden, med ett
bokfört värde på drygt 400 MSEK, delas ut till
aktieägarna.
För en aktie i NCC erhålls en aktieandel i
Hufvudstaden. 400 aktieandelar berättigar till 50
aktier i Hufvudstaden. För mindre aktieägare med
innehav under 400 aktier i NCC kommer aktieandelarna
att courtagefritt säljas, varefter ägarna erhåller
kontant betalning. NCC:s innehav av C-aktier kommer
att säljas på marknaden.
Förvaltade
fastighetsbeståndet minskas till 4 miljarder SEK
Som ett led i strategin att ha
projektutveckling som kärnaffär och
fastighetsförvaltning och fastighetsförsäljning
som stödjande affärer, kommer NCC att ytterligare
kraftigt reducera det förvaltade
fastighetsbeståndet. Den optimala storleken på det
förvaltade beståndet bedöms för närvarande vara
ca 4 miljarder kronor, mot dagens hel- och delägda
bestånd på 8,7 miljarder kronor. Anpassningen sker
successivt i takt med marknadsförutsättningarna.
Detta innebär att NCC:s framtida förvaltade
fastighetsbestånd kommer att vara koncentrerat till
ett fåtal stora expansiva orter i Sverige samt
undantagsvis de övriga tre nordiska huvudstäderna.
Inriktningen är att ha en hög omsättningshastighet
i beståndet.
Fastighetspartner avvaktar med
beslut om aktieutdelning
(990311) Styrelsen
för Fastighetspartner har i stället för att
rekommendera utdelning avseende verksamhetsåret 1998
beslutat avvakta riksdagsbeslut i fråga om återköp
av egna aktier, då ett sådant förfarande
förväntas bli fördelaktigare för aktieägarna.
Vinsten för 1999 kommer att uppgå till minst 30
mkr vari ingår ett positivt rörelseresultat efter
beräknade avskrivningar om 28 mkr.
Wallenstam vann i Högsta
domstolen
(990311) Målet
gällde huruvida köpare av en fastighet skall
behöva betala stämpelskatt på så kallat
momsintyg. (Mål nr: Ö 2085 - 98)
Wallenstam förvärvade våren 1997 en blandat
bostads- och kommersiell fastighet i centrala
Göteborg. Vid lagfartsansökan hos
inskrivningsmyndigheten vid Göteborgs Tingsrätt
krävdes att Wallenstam skulle erlägga stämpelskatt
på momsintyget. Wallenstam bestred detta då man
ansåg det orimligt att betala skatt på en
momsbetalning. Wallenstam ansåg sig ha stöd för
detta i tillämplig lagtext varför man överklagade
beslutet som nu har vandrat genom instanserna och
slutligen avgjorts i Högsta domstolen.
Beslutet är viktigt och kommer att få
prejudicerande verkan framåt och bli vägledande
för behandling av liknande fall hos
inskrivningsmyndigheter runt om i landet.
Columna träffar
överenskommelse om Larmag
(990113) Columna
Fastigheter har träffat en principöverenskommelse
med Lars-Erik Magnusson och Larmag-Gruppen kring
delar av Columna Fastigheters aktieinnehav i Larmag
Energy NV.
Överenskommelsen innebär att Columna
Fastigheter, under vissa förutsättningar,
förvärvar en fastighet i Amsterdam från
Larmag-Gruppen. Fastigheten är värderad av DTZ till
ca 110 MSEK, vilket motsvarar ett avkastningskrav om
ca 8 %. Utöver övertagande av lån är avsikten att
Columna Fastigheter skall erlägga betalning i form
av 4.000.000 av de totalt 13.800.000 aktier i Larmag
Energy NV som Columna Fastigheter innehar. Aktierna
avräknas till ca 8 SEK per styck. Därutöver kommer
Columna Fastigheter att avstå från sin put option
beträffande resterande aktier i Larmag Energy. Detta
värderas i överenskommelsen till ca 8 MSEK.
Förvärvet beräknas ske under första kvartalet
1999.
Om affären genomförs som planerat säkerställer
Columna Fastigheter ca 40 MSEK av fordringen mot
Lars-Erik Magnusson som tidigare nedskrivits till
noll.
Hufvudstadens VD får nytt
toppjobb
(990111) Hufvudstadens
verkställande direktör Tomas Billing lämnar
Hufvudstaden för att tillträda befattningen som
verkställande direktör i Nordstjernan AB.
Tomas Billing kvarstår i sin funktion under
första halvåret 1999 tills ny verkställande
direktör utsetts.
Se vidare förteckning över Börsnoterade
fastighets- och byggbolag resp sidan med sammanfattningar över
dessa företags bokslut..
Mer info kan även finnas i Aktier
och aktiehandel.
© Constellator 1997-2000
