NCC
säljer fastighetsutvecklingsprojekt i Helsingfors
(021216) NCC Property Development har sålt ett
fastighetsutvecklingsprojekt i attraktivt läge i Helsingfors,
Finland, till Nordisk Renting. Försäljningen har en positiv
påverkan på NCC-koncernens resultat under fjärde kvartalet 2002.
NCC Construction Finland har av Nordisk Renting fått i uppdrag att
uppföra byggnaden, för ca 200 MSEK (22 MEUR). NCC Finland har
samtidigt tecknat ett 15-årigt avtal med Nordisk Renting om att
hyra fastigheten som sitt kontor.
Den aktuella fastigheten kommer att inrymma främst
kontorslokaler med en yta om cirka 8 000 kvadratmeter. Fastigheten,
som får ett attraktivt läge vid Mannerheimvägen, intill
Helsingfors stadskärna cirka 20 minuters bilväg från flygplatsen
i Vanda, beräknas vara färdigställd under sommaren 2004.
- NCCs strategi är att inte binda kapital i fastigheter utan att
frigöra kapital för att utveckla nya projekt, säger Jorma Ahokas,
VD NCC Property Development i Finland.
- Sedan en tid har NCC Finland haft behov av ett modernare och
mer ändamålsenligt huvudkontor i Helsingfors med gott
kommunikationsläge. Det är glädjande att detta nu kan
förverkligas, säger Timo U. Korhonen, VD NCC Construction Finland.
Wihlborgs
genomför bytesaffär med Peab rörande Klara Zenit
(021213) I en bytesaffär om 240 Mkr med Peab
förvärvar Wihlborgs resterande 25 procent av aktierna i Klara
Zenit och avyttrar i huvudsak byggrätter. Affären genomförs per
den 16 december. Wihlborgs balans- och resultaträkningar påverkas
obetydligt genom affären. Till följd av affären kommer
redovisning av minoritetsintresse och minoritetens andel att
upphöra.
- Bytesaffären innebär att vi nu äger hela Klara Zenit, vars
projektdel kommer att vara färdigställd i början av 2003.
Försäljningen av byggrätter för bostäder är i linje med vår
strategi att fokusera på kommersiella lokaler, kommenterar Mats
Qviberg, styrelseordförande i Wihlborgs Fastigheter AB.
Vid fastighetsbytet har fastigheten Klara Zenit/Blåmannen 20
åsatts ett värde om 2 930 Mkr. Klara Zenit, vid
Drottninggatan-Mäster Samuelsgatan i centrala Stockholm, omfattar
totalt 65 000 kvm uthyrningsbar yta. Fastigheten är fullt uthyrd.
Drott
säljer fastighet i Stockholm till bostadsrättsförening
(021202) Drott har sålt en bostadsfastighet på
Norrmalm i Stockholm för 72 Mkr, eller 18 700 kr per kvm. Priset
är 24 procent högre än marknadsvärderingen per 2001-12-31 och
motsvarar en direktavkastning om 4,3 procent.
Fastigheten Apelträdet 7, som är i behov av genomgripande
renovering, har en uthyrbar yta om 3 852 kvm, varav 1 981 kvm
bostadsyta (14 bostadslägenheter).
Köpare är en bostadsrättsförening. Överlåtelsen skedde per
2002-11-29 och försäljningsvinsten uppgår till 24 Mkr.
Hittills under 2002 har Drott sålt totalt 16 fastigheter för
740 Mkr med en försäljningsvinst om 220 Mkr före skatt.
Kungsleden
säljer i Helsingborg
(021127) Fastighetsbolaget Kungsleden har sålt
fastigheten Helsingborg Kolonien 27 och Kolonien 28.
Köpeskillingen uppgår till 97,5 Mkr och genererar en reavinst
om 10 Mkr. Försäljningen har skett till en direktavkastning om 7,7
% baserat på köpeskillingen.
Som vi tidigare sagt tror vi på en hög aktivitetsnivå vad
gäller köp och försäljningar under fjärde kvartalet 2003,
säger Kungsledens VD Jens Engwall i en kommentar.
NCC
köper byggrätt för ny stor kontorsbyggnad i Stockholm
(021118) NCC Property Development har köpt en byggrätt
i Stockholms City för att uppföra en kontorsbyggnad om drygt 18
000 kvm. Säljare är Jernhusen AB.
Byggrätten löper längs med Kungsbron och norrut utmed Östra
Järnvägsgatan till Norra Bantorget. Byggrätten innebär
överdäckning av spårområdet och kommer att ha entréer ner till
plattformarna.
Jernhusen AB har arbetat med planläggning för området och
säljer nu den mark som kommer att exploateras av NCC.
- Förvärvet utgör en del av vår strategi att säkerställa
tillgången på attraktiva byggrätter i marknadsmässigt
intressanta lägen, säger Magnus Mannesson, VD för NCC Property
Development.
- Hela området från Stockholm Central och norrut mot Norra
Bantorget tillhör våra mest intressanta utvecklingsområden.
Försäljningen är ett led i Jernhusens utveckling och förädling
av Västra City, säger Lasse Jerbéus, VD för Jernhusen.
Byggrätten utgör en del av fastigheten Stockholm Norrmalm 5:1.
Detaljplanearbetet pågår för området.
Skanska
säljer fastighet i Stockholms city för 2,3 miljarder
(021030) Skanska säljer kvarteret Grävlingen i
centrala Stockholm till DEKA Immobilien Investment GmbH, Tysklands
största fastighetsfond. Försäljningspriset är 2.326 miljoner
kronor och försäljningsvinsten uppgår till 1.150 miljoner kronor.
Försäljningen är villkorad av att vissa förutsättningar
uppfylls och försäljningsvinsten förväntas därför att
redovisas antingen i det fjärde kvartalet 2002 eller under första
halvåret 2003.
Tillträde beräknas ske i juni 2003 efter det att alla
pågående byggnadsarbeten är avslutade.
Kvarteret utvecklades och byggdes av Skanska i början av
70-talet. I början av 2000 inleddes en omfattande renovering och
tillbyggnad. Projektet och huset namnändrades till CityCronan och
utökades med två våningar bostäder. Även nya kontorsytor har
tillförts vilket därmed ökat den totala uthyrningsbara ytan.
CityCronan ingår i den revitalisering av Stockholms innerstad
som påbörjades i slutet av 1990-talet, och är det första
kvarteret i Östra City som moderniserats enligt detta koncept.
Byggnaden omfattar totalt drygt 42.000 kvm kontor, butiker,
restauranger och bostäder.
Se vidare förteckning över Börsnoterade
fastighets- och byggbolag resp sidan med sammanfattningar över
dessa företags bokslut.
Mer info kan även finnas i Aktier
och aktiehandel.
© Constellator 1997-2002