Hur har vi åstadkommit besparingarna?

Genom att vi satt in varvtalsreglerade fläktmotorer och roterande värmeväxlare. För att styra, reglera och följa upp har vi ett datoriserat övervakningssystem, som fortlöpande presenterar energiförbrukning, luftkvalitet och temperatur i byggnaderna för varje förvaltare.

Systemet är också självreglerande inom vissa givna börvärden. Detta reglersystem är sammanknutet över hela Sverige genom ett överordnat system, som gör att man även centralt kan ta fram och ställa samman statistik över klimat och energiförbrukning.

Genom de hör åtgärderna räknar vi med att ha sparat omkring 5 miljoner kronor på årsbasis.

Lönsamma investeringar

Investeringsvolymen uppgår till knappt 50 miljoner, lika med 10 procent av avkastningen (med eventuellt stigande energipriser blir återbetalningstiden kortare än 10 år; energiskatterna utgör idag en tredjedel av elpriset, och det är skattedelen som stigit på senare år).

Vad kan man då säga om den ekonomiska grunden för detta? Jo, att beslut om energieffektivisering och kvalitetshöjning av inomhusklimatet alltså tas på en ekonomisk kalkyl om återbetalningstiden uppgår till längst 10 år. Normalt är den 6 år.

Till det kommer också hur mycket kunden är villig att betala för ett bra inomhusklimat. Vår erfarenhet av externa hyresgäster är att de är beredda att betala 100 kronor per kvadratmeter och år mer för bra inomhusklimat och hög energieffektivitet.

.

Slutord

Vattenfall Fastigheter har i det här arbetet utnyttjat Vattenfalls kompetens inom såväl energieffektivisering som teknik. Via sin elmarknad ger Vattenfallkoncernen i första hand sina egna energikunder tillgång till denna kompetens. Koncernen lämnar också garantier för att energieffektiviseringarna ska bli just effektiva, den så kallade spargarantin.

.

Augusti -98
Ivan Kjellgren,
Vattenfall Fastigheter