Vad innebär Regeringsrättens avgöranden?

Regeringsrättens domar i juni 1998 innebär att skattemyndigheterna efter framställan från de enskilda fastighetsägarna skall besluta om nedsättning av redan tidigare debiterad fastighetsskatt. Förutsättningarna är dock att fastighetsägaren gör sannolikt att lägenheten (lokaler eller hyreslägenheten) varit outhyrda under längre tid samt att fastighetsägaren gjort tillräckliga ansträningar att få lokalerna uthyrda.

Vilken bevisning som därvid kan krävas av den enskilde fastighetsägaren är ännu oklart. Förmodligen kommer skattemyndigheterna efter uppgifter om lokalerna varit lämnade till fastighetsmäklare  (motsvarande) för uthyrning, i vilken omfattning som annonsering skett och vilken omfattning som det förekommit spekulanter på lokaler. Uppgifter om situationen under de aktuella åren på den lokala lokalmarknaden är även av betydelse.

De första yrkandena om nedsättning av fastighetsskatten börjar nu (i början av september 1998) att komma in till skattemyndigheterna.

Risksskatteverket  (RSV) har ännu inte utformat några anvisningar eller andra dokument till ledning för skattemyndigheterna. Fastighetsägarförbundet och SABO har i framställningar till RSV begärt överläggning för att diskutera hur prövningsförfarandet bör läggas upp. Dessa förhandlingar har ännu inte ägt rum.

Hur går man tillväga för att få tillbaka del av fastighetsskatten?

Det gäller att gå in till skattemyndigheten före den sista december 1998 med yrkande avseende inkomsttaxeringsåret 1993 och då även med den utredning som åberopas. Utredningen och argumentationen bör anpassas till de krav som kan utläsas av Regeringsrättens domar. Den enskilde bör även vara medveten om att det kan bli aktuellt att föra talan vidare till Länsrätt och Kammarrätt.

Hur mycket rör det sig om?

Det är det inte någon som vet. Grova uppskattningar är att det kan röra sig om återbetalningsskyldighet för staten i storlekordningen 1,0 - 2,5 miljarder kr. Det ankommer dock på den enskilde att själv ta fram erforderlig utredning och yrka nedsättning för de år som berörs.

 .

Oktober -98
Thorulf Arwidson

Författaren kommer att lämna fortlöpande av ytterligare information om hur prövningsförfarandet kommer att ske, och även lämna råd till de som överväger att yrka nedsättning av fastighetsskatten.