Diligentia gör miljardaffär
med Telia
(980630) Diligentia har förvärvat
kvarteret Jericho 34 av Teliakoncernen för 1,25 Mdr.
Affären innebär att Diligentia ökar sina
kommersiella ytor med 54.000 kvm i bästa läge i
centrala Stockholm.
Columna expanderar i Skåne
(980626) Columna Fastigheter AB har
förvärvat fastigheterna Lund, Klostergården 2:6,
2:9 och 2:14 (även kallat S:t Lars-området), samt
aktierna i Ideon Industripark AB av Malmöhus
landsting. Beståndet omfattar ca 84 000 kvm
uthyrningsbar yta. Det koncernmässiga
förvärvsvärdet uppgår till ca 280 Mkr.
S:t Lars-området, som omfattar totalt ca 1 miljon
kvm mark i bebyggd parkmiljö med stora miljö- och
kulturvärden, ligger intill Lunds stadskärna.
Fastigheterna inrymmer för närvarande allt från
företag, skola, lokaler för vård och omsorg till
bostäder. Dessutom finns goda
exploateringsmöjligheter.
Köpet finansieras genom upplåning och eget
kapital
Tornet gör nya försäljningar
(980625) Tornets dotterbolag EuroTower
har sålt bolaget Oranje Staete B.V. som äger
fastigheten Kingsway 22 i London. Köpeskillingen
uppgår till GBP 32,6 miljoner. Fastigheten
innehåller 8.315 kvm kontor samt en teater om 1.115
kvm och är fullt uthyrd.
Norrtornet har sålt tre fastigheter i Norberg och
en i Fagersta. SkansTornet har avyttrat samtliga sex
fastigheter i Växjö och en i Klippan. Malmstaden
har sålt samtliga fastigheter i Götene samt fem i
Falköping. MälarTornet har bl a avyttrat sina två
fastigheter i Slaa.
Under 1998 har Tornet hittills avyttrat totalt 65
fastigheter till en köpeskilling om totalt ca 1.000
Mkr. Totalt har fastigheter avyttrats med en reavinst
nära 100 Mkr. Tornet har i och med dessa
försäljningar lämnat 16 kommuner i Sverige.
Avyttringar är ett steg i Tornets strategi att
koncentrera fastighetsinnehavet till prioriterade
orter. Koncernen soliditet har stärkts genom
utförda fastighetsförsäljningaroch beräknas nu
uppgå till ca 27%.
Castellum köper fastigheter via
dotterbolag
(980624) Fastighetsbolaget Catellum
förvärvar 12 fastigheter i Göteborg (gm Eklandia
Fastighets AB), Jönköping (gm Fastighets AB
Corallen) och Uppsala (gm Aspholmen Fastigheter AB)
för sammanlagt ca 80 Mkr. Vidare påbörjas ett ny-
och ombyggnadsprojekt i Malmö av dotterbolaget
Fastighets AB Briggen. Castellum har dessutom
avyttrat en fastighet i Ljungby för 31 Mkr med en
realisationsvinst om 3 Mkr.
Samtliga ovan nämnda affärer, med undantag för
en i Göteborg, ger omedelbart från tillträdet
alternativt färdigställandet positivt resultat
efter full räntebelastning och avskrivningar.
Columna gör förvärv i Malmö
(980623) Columna Fastigheter AB har
förvärvat fastigheten Byrådirektören 4 i Malmö
kommun av HSB Sundsfastigheter AB. Fastigheten
omfattar ca 16 000 kvm och innehåller bl.a.
bostäder, förskola, restaurang och en vårdcentral.
Köpeskillingen uppgår till 164 Mkr. Affären
finansieras delvis av en apportemission, enligt
bolagsstämmans bemyndigande, om ca 39,5 miljoner
B-aktier.
Genom förvärvet ökar Columna Fastigheter sitt
direktägda svenska bestånd med ca 9%, från ca 190
000 kvm till ca 206 000 kvm. Fastigheten ger en
direktavkastning om ca 11% på nuvarande intäkter.
Wallenstam köper i Göteborg
(980623) Wallenstam köper det s k
Turitz-huset i Göteborg för 42,5 Mkr av SPP.
Fastigheten är på ca 26.100 kvm, varav större
delen utgör kontor och en mindre andel är lager.
Drygt 80% av fastigheten är outhyrd. Wallenstam
tillträder den 17 aug 1998.
Skanska säljer fastighet i
Tyskland
(980618) Skanska har sålt
hotellfastigheten Holiday Inn Crowne Plaza i Bremen
till en köpeskilling om ca 165 Mkr. Försäljningen
av den drygt 10.000 m2 stora fastigheten medför en
försäljningsvinst på ca 80 Mkr.
JM förvärvar fastighet för
bostadsbyggande för 575 Mkr
(980617) JM har förvärvat Sjövik 5 i
Årstadal i södra Stockholm från Sjövik Projekt
AB, ett helägt dotterbolag till Vin & Sprit AB.
Köpeskillingen är 575 Mkr. JM har sedan tidigare
förvärvat två anslutande fastigheter.
Sjöviksområdet beräknas färdigbyggt att inrymma
ca 1.500 bostäder.
Totalt innehåller JMs projektportfölj nu drygt
16.000 bostäder.
Diligentia säljer av
fastigheter i Västsverige
(980608) Diligentia har sålt
fastighetern i Lysekil och Uddevalla för 166,5 Mkr.
Köparen är en norsk ägargruppering ledd av
Conceptor AS, som tillträder fastigheterna den 1
juli 1998. Affären omfattar samtliga Diligentia
fastigheter i Lysekil och Uddevalla med undantag av
en industrifastighet.
De avyttrade fastigheterna har en total
uthyrningsbar yta om ca 36.500 kvm i sammanlagt 14
fastigheter. Ytan fördelar sig på 14.000 kvm
bostäder, 9.800 kvm kontor, 8.200 kvm butiksyta och
4.500 kvm lager och industriyta. Affären ger ett
resultat på 11,5 Mkr över bokfört värde.
Columna köper förortscentrum
utanför Stockholm
(980608) Columna Fastigheter AB har
förvärvat fastigheten Brandbergens Centrum i
Haninge kommun av HSB Stockholm. Fastigheten omfattar
ca 15 000 kvm och består av ett köpcentrum som
inehåller butiker och kontor.Köpeskillingen uppgår
till ca 46,5 Mkr.
Genom förvärvet ökar Columna Fastigheter sitt
direktägda svenska bestånd med ca 9%, från ca 174
000 kvm till ca 190 000 kvm.
JM förvärvar sjukhusområde
för att bygga bostäder
(980603) JM har förvärvat Långbro
sjukhusområde i Älvsjö söder om Stockholm från
Locum AB. Köpeskillingen är 255 Mkr. I förvärvet
ingår även bl a Karlberga sjukhus i Södertälje.
Långbro-området avses successivt utvecklas till ett
bostadsoområde som även kommer att inrymma kontor
samt andra lokaler. Totalt beräknas området komma
att innehålla minst 600 bostäder.
Wihlborgs och Hufvudstaden i ny
fastighetsaffär
(980519) För en köpeskilling på 560
Mkr har Hufvudstaden av Wihlborgs förvärvat
fastigheten Stora Katrineberg 16 i Liljeholmen strax
utanför Stockholm. Den uthyrbara arean uppgår till
54.000 m2, varav 32.000 m2 utgörs av kontor. Detta
ger ett kvadratmeterpris för överlåtelsen på
10.400 kr/m2.
Fastigheten, vilken ingick i det bestånd som
Wihlborgs erhöll vid förvärvet av Klövern,
innehas med tomträtt och är byggd i etapper mellan
1984 och 1992. Utgående hyra uppgår till 52,7 Mkr
inkl fastighetsskattetillägg. Någon
realisationsvinst uppstår inte för Wihlborgs del,
men bolaget frigör 250 Mkr i likviditet.
Hufvudstaden tillträder fastigheten den 1 juli 1998.
Skanska säljer köpcentra
(980518) Skanska har sålt tre mindre
köpcentra i norra Stor-Stockholm, bl a Viksjö
Centrum i Järfälla, till ett sammanlagt värde av
130 Mkr. Försäljningen medför en
försäljningsvinst på 107 Mkr. Fastigheterna som
har en total yta på 17.000 kvm har sålts till
Spikero Förvaltnings AB.
JM förvärvar fastighet i
Stockholms city för 360 Mkr
(980514) JM har från Stenvalvet
förvärvat fastigheten Pennfäktaren 10 vid
Vasagatan i Stockholm. Köpeskillingen uppgår till
360 Mkr. Fastigheten är granne med JMs fastighet
Kortbyrån (Vasahuset) och ligger i direkt anslutning
till Arlanda Express' blivande ändstation.
Fastigheten som byggdes av JM 1977 omfattar cirka
15.000 kvm, i huvudsak kontorsytor. För nävarande
är den uthyrd till Stockholm-polisen som kommer att
flytta till andra lokaler nästa år. JM avser att
genomföra en genomgripande renovering av fastigheten
till modern standard.
Wihlborgs fortsätter
expansionen i Malmö-området
(980429) Wihlborgs har förvärvat en
kontorsfastighet på 9.350 kvm i Lautrup-parken,
Ballerup. Köpeskillingen är på 95,3 milj DKR.
Fastigheten är fulllt uthyrd.
JM förvärvar
Electrolux-området på Lilla Essingen
(980428) JM genomför fastighetsbyten med
Skandia. JM förvärvar Electrolux-området på Lilla
Essingen, och på Lidingö del av AGAs område samt
del av Bergsätra. Samtidigt överlåter JM
förvaltningsfastigheter i Stockholm, Solna och
Uppsala.
Tillträden sker i slutet av 1998 och
överlåtelserna är värda totalt 356 Mkr. På
fastigheterna skall byggas både bostäder och
lokaler.
Realia köper fastigheter av NCC
(980317) Realia Fastighets AB förvärvar
sammanlagt 11 fastigheter av NCC Fastigheter AB för
242 Mkr. De sammanlagda ytorna uppgår till drygt
38.000 m2. Fastigheterna är i huvudsak belägna i
följande områden: 24.500 m2 i Stockholmsregionen,
9.800 m2 i Gävle och 3.900 m2 i Hofors och
Söderhamn. Hyresintäkterna beräknas brutto uppgå
till ca 29,2 Mkr.
Överlåtelsen finansieras dels genom en
apportemission, dels genom nyupplåning. Tillträde
sker den 1 april.
Wihlborgs försäljning av
Holland-beståndet klart
(980224) Wihlborgs har nu slutfört de
förhandlingar som påbörjades av Klövern
Fastigheter AB hösten 1997 angående försäljning
av det holländska fastighetsbeståndet. Totalt avses
11 fastigheter om 85.000 m2.
Affären får ingen påverkan på
koncernresultatet, men frigör 130 Mkr i likviditet.
Soliditeten påverkas positivt med 1 procent.
Hufvudstaden köper fastighet i
Liljeholmen
(980224) Hufvudstaden har förvärvat
fastigheten Stubinen 2 i Stockholm. Köpeskillingen
uppgår till 113 Mkr, dvs 5.700 per m2. Fastigheten
innehas med tomträtt och ligger vid Liljeholmsplan,
i direkt anslutning till bl a tunnelbana. Den
uthyrbara ytan på 19.717 m2 består i huvudsak av
kontor. Utgående hyra uppgår till 17 Mkr.
Tillträde sker 1 april 1998.
Storheden förvärvar
kontorsfastighet i Stockholm
(980219) Fastighets AB Storheden har
förvärvat fastigheten Granen 21, nuvarande
Tjeckiska Ambassaden, på Östermalm i Stockholm.
Total uthyrbar yta uppgår till 8.400 m2. Storheden
har för avsikt att bygga om fastigheten till
kontorslokaler och bostäder.
Skanska säljer i Göteborg
(980217) Skanska har sålt två större
fastigheter i centrala Göteborg för 470 Mkr med en
reavinst på 420 Mkr. Överlåtelsen gäller
affärshuset Kompassen och kvarteret Perukmakaren.
Fastigheterna innehåller 8.400 m2 butiker, 2.800 m2
kontor, ett träningscenter på 2.500 m2, 530
parkeringsplatser samt lagerlokaler.
Hufvudstaden säljer
bostadsfastigheter
(980206) Hufvudstadens kommer som ett led
i sin affärsidé, att focusera på kommersiella
fastigheter, att sälja två bostadsfastigheter i
Stockholm. Köpeskillingen uppgår till totalt 146
Mkr och innebär att Hufvudstaden inte längre har
några renodlade bostadsfastigheter i sitt bestånd.
Tornet säljer och förvärvar,
lämnar Spanien
(980203) Tornet har avyttrat fastigheten
Geminis, belägen i Barcelona i Spanien.
Köpeskillingen uppgår till 61 Mkr. Tillträde sker
retroaktivt per 1998-01-01. Försäljningen av
Geminis innebär att Tornet nu har lämnat Spanien.
Malmstaden har tecknat köpeavtal (med
förbehåll) med Länsförsäkringar Skaraborg för
fem centralt belägna fastigheter i Skövde.
Fastigheterna innehåller 20 % bostäder, 30 % kontor
och 50 % butiker, restauranger och övriga ytor.
Köpeskillingen uppgår till 84 Mkr och
direktavkastningen beräknas till ca 9 %.
Ett intentionsavtal har tecknats rörande
förvärv av Lärostaden Fastighets AB. Lärostaden
äger sex centralt belägna fastigheter i Uppsala med
en total utyrbar area om ca 15.000 kvm.
Malmstaden har sålt en saneringsfastighet i
Linköping på 4.300 kvm för 11 Mkr. NorrTornet har
sålt fastigheten Krögaren 1 i Rimbo (Rimbo Leisure
Center). Köpeskillingen uppgår till 37 Mkr inkl.
inventarier.
Skanska minskar sitt
fastighetsägande i Sverige och USA
(980116) Skanska har runt årsskiftet
sålt svenska fastigheter till ett värde av 366 Mkr,
vilket ger en reavinst på 178 Mkr. Fastigheterna som
har en total yta om 31.000 kvm är huvudsakligen
belägna i Stockholms- och Göteborgs-trakten.
Tillsammans med den strax före jul meddelande
försäljningen av återstående
förvaltningsfastigheter i USA har Skanska under den
senaste månaden sålt fastigheter till ett värde av
700 Mkr, vilket ger en reavinst på 313 Mkr. Den
sammanlagda ytan på den försålda fastigheterna är
75.000 kvm.
LjungbergGruppen säljer
fastighet
(980116) LjungbergGruppen har träffat
avtal om försäljning av en fastighet i Stockholms
innerstad för 86 Mkr. Fastigheten har en yta på
6.000 m2 och innehåller bostäder och lokaler.
Köpare är Keops Förvaltnings AB , ett helägt
dotterbolag till Svenska
Industritjänstemannaförbundet (SIF).
Affärscentrat Kompassen nu
helägt av Storheden
(980116) För 30 Mkr förvärvar
Fastighets AB Storheden resterande 50% av fastigheten
Kitteln i Örebro, och blir därigenom ensam ägare.
Fastighetens uthyrbara yta uppgår till 12.000 kvm.
Diligentia säljer till det med
Prifast gemensamma bolaget
(980115) Diligentia har i slutet av 1997
sålt 12 hotellfastigheter inkl. inventarier till det
med PriFast samägda nybildade
hotellfastighetsbolaget för 814 Mkr. Diligentias
andel i bolaget uppgår till 44%. När detta är
börsnoterat avser Diligentia att sälja sina andelar
i bolaget.
Enligt CNN kommer det nya bolaget att heta Capona.
Storheden köper i Eskilstuna
(980115) Fastighets AB Storheden har
förvärvat en centralt belägen fastighet på 4.333
kvm i Eskilstuna för 6,5 Mkr. Samtidigt säljer man
4 mindre fastigheter på totalt 3.900 kvm i
Norrköping.
Wallenstam säljer
forskarbostäder
(980113) Lennart Wallenstam Byggnads AB
har sålt två bostadsfastigheter i Göteborg på
totalt 2.200 kvm till en stiftelse som kontrolleras
av Göteborgs Universitet. Köpeskillingen uppgår
till 43 Mkr.
Castellum och dess dotterbolag
gör ett flertal affärer
(980102) Castellum säljer samtliga sina
bostadsfastigheter i Malmö för totalt 281 Mkr. I
Göteborg har avyttrats fem bostadsfastigheter för
totalt 27 Mkr. Dessutom har Castellum förvärvat
två kommersiella fastigheter i Uppsala och Enköping
samt två lager- och industrifastigheter i Sigtuna
för sammanlagt 52 Mkr.
Genom sitt lokala fastighetsbolag i Skåne,
Fastighets AB Briggen, säljer Castellum, med
tillträde den 1 april 1998, bolagets samtliga 28
bostadsfastigheter (585 bostadslägenheter) i Malmö
på 47.000 kvm för 281 Mkr.
Eklandia Fastighets AB i Göteborg sålde under
dec 1997 fem bostadsfastigheter på 4.800 kvm för
totalt 28 Mkr.
Aspholmen Fastigheter AB i Örebro förvärvar
för 33 Mkr en kommersiell fastighet om drygt 9.300
kvm i Fyrislunds arbetsområde i södra Uppsala, där
bolaget tidigare äger flera fastigheter. Vidare
köper bolaget i en affär, dels en kontors- och
butiksfastighet om ca 2.800 kvm i centrala Enköping,
dels två lager- och industrifastigheter om totalt ca
2.700 kvm i Märsta i Sigtuna för 19 Mkr.
Tornet säljer bl a
hotellfastigheter
(980102) Tornet säljer 9
hotellfastigheter samt hotelloperatörsbolag till
Pandox för 192 Mkr. Avtalet är förbihållet att
Pandox nyemission fullföljs. De aktuella
fastigheterna är belägna i Kristianstad, Karlshamn,
Kalmar, Linköping, Karlstad, Askersund, Uppsala,
Sandviken och Boden.
Avtal har träffats mellan NorrTornet och Uppsala
Industrihus om byte av fastigheter. NorrTornet
avyttrar 8 fastigheter i Uppsala. I utbyte erhålls
en fastighet i centrala Uppsala. Bytet innebär en
nettoinvestering på 66 Mkr för NorrTornet.
SkansTornet har avyttrat 21 fastigheter i Kalmar,
Borgholm och Nybro för 56 Mkr. SkansTornet har även
avyttrat 11 fastigheetr i Markaryd och Skurp för 6
Mkr samt 4 fastigheter i Borås för 14 Mkr.
Malmstaden har avyttrat fastigheter i Flen och
Mariestad för totalt 19 Mkr.
Fastighetern Rijswijkstraat i Amsterdam har
avyttrats för 11,2 milj NLG. Fastigheten Tec Park,
belägen i Ismaning i yskland har avyttrat för 19,3
DEM.
Utöver ovanstående har 21 fastigheter med ett
bokfört värde om ca 73 Mkr avyttrats sedan
9-månadsrapporten lämnades. Genom försäljningar
utförda under 1997 lämnar Tornet mer än 30
kommuner.
Se vidare förteckning över Börsnoterade
fastighets- och byggbolag resp sidan med sammanfattningar över
dessa företags bokslut..
Mer info kan även finnas i Aktier
och aktiehandel.