Föreningssparbanken säljer
fastigheter för 4,3 mdr kr
(981211) FöreningsSparbanken har
träffat en principöverenskommelse med AMF Pension
om försäljning av Gallerian, där banken har sitt
centralkontor vid Brunkebergstorg i Stockholm
(tomträtterna Trollhättan 29-33) samt den fastighet
på Stora Essingen i Stockholm, där bankens
IT-verksamhet bedrivs (Ångtvätten 22). AMF Pension
ägs av SAF och LO och förvaltar sedan 1973 den
avtalade tilläggspensionen för landets en miljon
privatanställda arbetare.
Principöverenskommelsen innebär att
FöreningsSparbanken kommer att avyttra fastigheterna
till AMF Pension under första kvartalet 1999 för en
total köpeskilling om 4 260 miljoner kronor vilket
kommer att resultera i en realisationsvinst för
FöreningsSparbanken om cirka 1 500 miljoner kronor.
Förvärvet och de slutliga villkoren förutsätter
bland annat sedvanlig teknisk och ekonomisk
genomgång av fastigheterna från AMF Pensions sida.
Gallerian är ett modernt kontors- och
butikskomplex i centrala Stockholm och fastigheten
på Stora Essingen inrymmer FöreningsSparbankens
IT-verksamhet. Gallerian och IT-fastigheten omfattar
totalt 145 000 kvm uthyrningsbar area, huvudsakligen
kontors- och butikslokaler. Fastigheterna är fullt
uthyrda och de årliga hyresintäkterna inklusive
fastighetsskatt uppgår till drygt 340 miljoner
kronor varav FöreningsSparbanken svarar för cirka
70 procent.
FöreningsSparbanken avser också att bland annat
avveckla sina fastighetsinnehav i London och
Luxemburg vilket kan medföra en realisationsförlust
på i storleksordningen 150 miljoner kronor under
1999.
Under våren 1998 avyttrade FöreningsSparbanken
234 rörelsefastigheter för cirka 2,9 miljarder
kronor. Genom försäljningen av Gallerian och
IT-fastigheten ökar flexibiliteten för banken
samtidigt som kapital frigörs och verksamheten
renodlas ytterligare.
Efter försäljningarna återstår endast tre
fastigheter i FöreningsSparbanken, vilka alla har
bankhistoriskt intresse, samt bankens
utbildningscentrum.
Skandia Liv utökar sitt
bostadsbestånd
(980626) Livförsäkringsaktiebolaget
Skandia (publ) ökar sitt bestånd av
bostadslägenheter med 40% genom förvärv av 26
bostadsfastigheter från AB Stadsfastigheter.
Affären omfattar ca 150.000 kvm bostadsyta
fördelad på närmare 1.900 lägenheter. I köpet
ingår även en kontors/butiksfastighetet från
Förvaltningsaktiebolaget Riddarholmen. Säljarna är
dotterbolag till Byggentreprenörerna. Köpesumman
uppgår till 609 Mkr.
Bostadsfastigheterna är i huvudsak byggda i
slutet av 1960-talet och belägna i Helsingborg,
Jönköping, Mölndal, Stockholm, Uppsala och
Västerås samt, vad avser kontors/butiksfastigheten,
i Stockholms city.
Kungsleden köper Borlänge
Centrum
(980622) Fastighetsbolaget Kungsleden har
träffat avtal om förvärv av AB Borlänge Centrum.
Säljare är Borlänge kommun, Systembolaget och
Nordbanken. Köpeskillingen uppgår till 53 Mkr.
I förvärvet ingår två byggnader i centrala
Borlänge med en uthyrningsbar yta på drygt 10.000
kvm. Byggnaderna omfattar kontor, bibliotek,
affärer, restaurang och lager. De är belägna i
anslutning til Kungsledens tidigare ägda fastighet
Verdandi. Fastigheterna uppfördes 1970 resp 1983 av
AB Borlänge Centrum.
I samband med förvärvet har Borlänge kommun och
Systembolaget tecknat sjuåriga hyresavtal. Dessa
intäkter motsvarar 47 % av de totala
hyresintäkterna. Hyresvärdet uppgår till drygt 9
Mkr.
Telia på väg att sälja
Telaris
(980622) Enl Svenska CNN som
citerar Göteborgsposten sitter Telia i
slutförhandlingar om att sälja sitt fastighetsbolag
Telaris. Enligt GP väntas affären som rör sig om
drygt 400 fastigheter bokförda till nästa 5
miiljarder kronor vara avslutad i augusti.
FöreningsSparbanken säljer
till Kungsleden
(980527) Fastighetsbolaget
Kungsleden blir ny ägare till 232
rörelsefastigheter fördelade på 200 orter i
Sverige. Den sammanlagda köpeskillingen uppgår till
2.260 Mkr och FöreningsSparbanken gör en
realisationsvinst på ca 600 Mkr. Tillsammans med
tidigare försäljning av två fastigheter i
Göteborg och Malmö gör banken en realisationsvinst
om ca 1 miljard kronor.
Försäljningen omfattar ca 410.000
kvm uthyrningsbar area, huvudsakligen bank- och
kontorslokaler, av vilka FöreningsSparbanken i
nuläget disponerar 46%. Fullt uthyrt uppgår
hyresvärdet till ca 330 Mkr.
FöreningsSparbanken har efter denna
försäljning endast kvar ett fåtal fastigheter, bl
a centralkontoret.
Stockholm stad säljer HIBY till
Trygg-Hansa
(980517) Dagens Nyheter
uppger att Trygg-Hansa köper Stockholms stads
fastighetsbolag HIBY för en icke officiell summa.
Enligt DN har dock SVD bedömt priset till 2,5-3
miljarder kr. I överlåtelsen ingår inte Electrum i
Kista.
(980201) HSB säljer
enligt Dagens Nyheter hel- och delägda kommersiella
fastigheter till den amerikanska investmentbanken
Morgan Stanley. Enligt HSBs VD skall affären vara
avslutad i mars. Överenskommelsen sägs vara värd
2-3 miljarder kr.
(980121) Föreningssparbanken
skall enligt Dagens Industri sälja ca 250
fastigheter där banken idag bedriver verksamhet. Det
bokförda värdet på fastigheterna uppgår till 1,8
Mdr.
(980110) CNN
redovisar uppgiften att ett norskägt bolag, Nor-Sve
Fastigheter, köper 300 lägenheter och ett
sjukhem av det kommunala fastighetsbolaget Mitthem i
Sundsvall för 40 Mkr. Området har varit ett
problemområde för Mitthem. Av de 300 lägenheterna
står 1/4 tomma, vilket också skall ha påverkat
priset. Nor-Sve Fastigheter skall enligt artikeln
satsa på svenska regioncentra.
(980108) Enligt Dagens Industri
säljer Lantbrukarnas Riksförbund (LRF) tre
kontorsfastigheter och bostadsfastighet i Stockholm
och Solna till AMF, som betalar totalt 460
Mkr.