Svenskt Fastighetsindex
redovisar avkastning för 1998
(990527) Totalavkastningen på den
svenska fastighetsmarknaden blev 1998 14,3%. Därav
utgjorde direktavkastningen 6,8% och
värdeförändringen 7,5%. Det innebär en ökning
från föregående års totalavkastning med 3,5
procentenheter.
Enligt företaget Svenskt Fastighetsindex hävdar
sig avkastningen på den svenska fastighetsmarknaden
väl gentemot andra länder i Europa där motsvarande
fastighetsindex publiceras.
Vakanserna i kommunägda
bostadsföretag minskar
(990206) Statistik redovisad i
december-numret av SABO-företagens tidning BoFast
visar att vakanserna i medlemsföretagens bestånd
minskar, om än långsamt. Minskningen gäller dock
endast de större orterna. I de minsta bestånden (
< 2.000 lgh ) sker tvärtom en ökning. Den
genomsnittliga vakansgraden per 1 september 1998 var
4,9%.
Den lägsta vakansgraden de senaste 10 åren
uppnåddes 1990 då det bland SABO-företagen endast
fanns några tusen tomma lägenheter. Under 1997
nåddes en topp då över 40.000 lägenheter stod
tomma. Under 1998 har antalet tomma lägenheter
minskat något.
| Lediga
lägenheter i olika ortsgrupper |
| Ortsgrupp |
% |
| Stor-Stockholm |
0,6 |
| Stor-Göteborg |
2,5 |
| Stor-Malmö |
1,3 |
| Kommuner >
75.000 inv |
3,9 |
| Kommuner 50.000 - 75.000 inv |
6,6 |
| Kommuner <
25.000 inv |
11,9 |
Konkurserna bland
bostadsrättsföreningar ökade 1998
(990113) Med hjälp av uppgifter från AB
Bostadsgaranti redovisar nu Konsumentverket antalet
årliga konkurser bland bostadsrättsföreningar för
perioden 960528 t o m 981230.
| Bostadsrättsföreningar
i konkurs/likvidation |
| År |
Antal
konkurser |
| < 1990 |
Totalt 8*** stycken |
| 1990 |
Totalt 1*** |
| 1991 |
Totalt 6*** |
| 1992 |
Totalt 17*** |
| 1993 |
Totalt 46*** |
| 1994 |
Totalt 91*** |
| 1995 |
Totalt 34*** |
| 1996 |
Totalt 72**** |
| 1997 |
Totalt 122***** |
| 1998, per 98-12-30 |
129***** (Sannolikt
blir slutsiffran -98 ung. denna.) |
Redov. fall tom 98-12-30: 526
bostadsrättsföreningar i konkurs/likvidation
Från att ha varit ett i stort sett okänt begrepp
på bostadsrättsmarknaden är konkurser nu ett
reellt problem för tusentals familjer. Antalet
konkursföreningar ökade raskt från 1990 (bortsett
från en skenbar avmattning -95). År 1998 blev
siffran högre än någonsin tidigare. Och då är
att märka att utöver de totalt 526 föreningar som
enligt ovan har gått i konkurs finns ytterligare ett
mycket stort antal som har ett så trängt ekonomiskt
läge att de nu måste lyckas i sina pågående
förhandlingar med kreditgivare om de ska undgå
obestånd och påföljande konkurs.
Enligt kreditinstitutet Venantius kommer problemen
för landets bostadsrättsföreningar, framför allt
de i landsorten, att successivt plana ut men upphör
inte förrän en bit in på 2000-talet.
Bostadskreditnämnden bedömer att dess förluster
t o m slutet av år 2001 för
bostadsrättsföreningar blir cirka 6,6 miljarder.
Se vidare sidorna med aktuella KPI-värden respektive subventionsräntor. Det finns också en sida med viss
information om planerade bostadsprojekt.
© Constellator 1997-2000