[an error occurred while processing this directive]
Förbättrad beläggning i
konsultföretagen. Positiv inledning av 1999
(981202) Arkitektföretagen och de
tekniska konsultföretagen fortsätter, enligt Investeringssignal
från Arkitekt och Ingenjörsföretagen, att
stärka sin situation. Förbättringen tar sig
främst uttryck i en förbättrad arbetsbeläggning i
företagen., men också som en försiktig
förbättring av prisbilden. Förbättringen började
bli märkbar under våren.
Företagens prognos för orderiningången under
först halvåret 1999 är dock inte lika entydigt
positiv som tidigare. Ekonomernas nedskrivning av den
svenska tillväxttakten för 1999 kan ha börjat ge
vissa avtryck.
Näringslivets byggande av kontor och kommersiella
lokaler samt offentliga sektorns byggande för de
politiskt prioriterade områdena vård/omsorg och
undervisning är fortsatt det område, som betyder
mest för arkitekt- och teknikkonsultföretagen. En
tredjedel av uppdragsvolymen faller inom detta
område. Glädjande nog har också orderingången
från industrikunderna varit fortsatt starkt.
Industrins investeringar är mycket
projekteringsintensiva och har stor betydelse för
såväl arkitektföretagen, som
teknikkonsultföretagen.
Flerbostadsbyggandet ligger fortfarande still, men
arkitektföretagen är relativ optimistiska på lite
sikt. Företagens uppdragsvolym för
miiljörelaterade utredningar och projekt är
fortsatt god. Det finns nu också signaler på att
den ökning av energirelaterade uppdrag som marknaden
väntat på verkligen är på väg.
Arkitekt-och Ingenjörsföretagen håller fast vid
bedömningen att bygginvesteringarna under 1999
kommer att öka med 3-5%.
Bättre för konsulterna, men
ingen risk för överhettning på byggmarknaden
(980925) Den tydliga förbättring av
framför allt de tekniska konsultföretagens
orderingång som noterades under våren har nu
bekräftats i den senaste konjunkturrapporten
"Investeringssignalen" från Arkitekt-
och Ingenjörsföretagen.
Beläggnings- och ordersituationen är samtidigt
sådan att det står klart att det inte föreligger
någon risk för en generell överhettning av
byggmarknaden under innevarande eller nästa år.
Bostadsministerns agerande för att höja kompetensen
i byggbranschen och att locka ungdomar till den
bedöms långsiktigt vara bra, men i rapporten
hävdas att det saknar relevans att som motiv för
dessa åtgärder anföra risk för generell
överhettning.
Fortsatt är det inom det offentliga husbyggandet
- förvaltning och de politiskt prioriterade
områdena vård/omsorg och undervisning - samt
näringslivets byggande av kommersiella lokaler som
vi kan se en investeringsökning. Däremot är det
trögt i portgången för bostadsbyggandet även om
framför allt arkitektföretagen genom sin tidiga
kontakt med exploatörer är relativt optimistiska
på sikt.
Bostadsbyggandet ökar något
Under 1:a halvåret 1998
påbörjades, enligt preliminära beräkningar från
SCB, nybyggnad av hus med sammanlagt 4 800*)
lägenheter, vilket innebär en ökning med 12% i
förhållande till 1:a halvåret 1997 då 4 284
lägenheter påbörjades.
Fördelningen mellan småhus och
flerbostadshus är under perioden:
| 1998
*) |
2
600 lägenheter i småhus och 2 200
lägenheter i flerbostadshus |
| 1997 |
1
709 lägenheter i småhus och 2 575
lägenheter i flerbostadshus |
*) De preliminära uppgifterna i regel
är något underskattade. Det senaste årets siffror
är därför uppräknade med 33%, vilket är den
genomsnittliga eftersläpningen de senaste åren.
Byggpriser 16% lägre - ändå
35% dyrare att bo
(980609) Sedan 1990 har byggnadsprisindex
realt sjunkit med 16%. Ändå har hyrorna stigit
realt med 35%. Detta kan utläsas av en pris- och
kostnadsrapport som Byggentreprenörerna publicerat.
Enligt VD Bert Lilja har det fattats en rad
politiska beslut som drivit upp hyrorna, bl a
momshöjningar, energi- och miljöskatter,
avvecklingen av räntebidragen, samt kommunala
avgifter.
Som en effekt av detta har boendekostnaderna ökat
från ca 20% av hushållens disponibla inkomster till
drygt 30%. Enligt Bert Lilja kan sänkta skatter och
avgifter leda till en ökad efterfrågan på
bostäder. Ett naturligt steg vore att börja med
fastighetsskatten.
Ökad uppdragsvolym signalerar
ökat byggande 1999
(980528) En försiktig, men tydlig
förbättring av de tekniska konsultföretagens
orderingång signalerar ökade bygginvesteringar.
Detta visar den senaste uppdragssammanställningen
från Arkitekt- och Ingenjörsföretagen.
Arkitektföretagen, som i föregående rapport visade
en tydlig uppgång signalerar denna gång dock ingen
ytterligare uppgöng.
Under 1999 kan i första hand förväntas en ökad
aktivitet inom offentligt husbyggande - förvaltning,
vård och undervisning - och näringslivets byggande
av kontor och kommersiella lokaler. Ökade
investeringar i energianläggningar och
telekomanläggningar är också att vänta under
1999. Industrins bygginvesteringar stabiliseras på
innevarande års nivå. Bostadsinvesteringar ökar
markant procentuellt räknat, men ligger fortfarande
på en mycket låg nivå.
Byggandet ökar - ändå lägst
i Europa
(980525) Bygginvesteringarna ökar i år
med 6% , nästa år med ytterligare 5%. 13.000 resp
15.000 nya bostäder påbörjas. Det innebär att
nyproduktion av bostäder ökar i volym med 11 resp
15%, detta enligt den nya konjunkturrapport som
Byggentreprenörerna offentligjorde på måndagen.
De procentuella ökningarna ser stora ut eftersom
de sker från en mycket låg nivå. Sverige förblir
ändå det land i Europa som bygger minst och har
lägst sysselsättning i byggbranschen. Ny statstik
visar också att Sverige har ett av de äldsta
bestånden i Europa.
Industrins byggande är relativt stabilt under
prognosperioden medan övrigt husbyggande ökar, dels
som rekyl på ett kraftigt fall under 1997, dels pga
konjunkturuppgången inom näringslivet.
Se vidare sidorna med aktuella KPI-värden
respektive subventionsräntor. Det finns också en sida med viss
information om planerade bostadsprojekt.
© Constellator 1997-2001